【築10年が目安？】沖縄の住宅に必要なメンテナンスって？住まいの寿命を延ばす方法｜北谷町の外壁塗装専門店 愛ペイント
はじめまして。沖縄県北谷町で外壁塗装をメインに、防水・リフォーム工事を行っている「愛ペイント」と申します。
私たちは、お客様の大切な財産である「住まい」と真摯に向き合い、長く快適に過ごしていただけるよう、責任をプライドを持って日々邁進しております。
外壁塗装のことでお悩みなら、どんな些細なことでも「愛ペイント」にご相談ください。
愛ペイントが選ばれる理由
愛ペイント代表知花は「外壁診断士」の資格を保有しています。
「外壁診断士」とは、お客様の外壁の状態を見極め、新築住宅からリフォームまで公正なアドバイスや提案ができる外壁のプロフェッショナルです。
私たちが取り扱うのは、お客様が家族と日々生活する「住まい」です。
大切な想いがたくさん詰まった場所だからこそ、真摯に向き合い、丁寧な仕事を心がけています。
外壁塗装を行う際、特に悩まれる方が多いのが「塗料の色」についてです。
施工終了後に太陽の下で見てみたら印象が違った…というイメージのズレがないよう、外壁を部分的に塗装し、実際に見てもらってから色を決めていただくことも可能です。
弊社では外壁塗装の他にも、コンクリートの補修やトタン屋根の修理、内装のリフォームなどもご対応しております。
住まいに関することなら、現場で積み重ねた豊富な経験と知識をもった愛ペイントにご相談ください。
施工事例と目安料金
外壁塗装工事
防水工事
外壁塗装のタイミングは10年が目安？
「外壁塗装ってだいたい築何年くらいで考えたらいいんだろう…？」
「こんな症状があるんだけど、メンテナンスした方がいいのかな？」
弊社でもよくお客さまからこんなご相談をいただきます。
外壁の塗り替えは、一般的には【10年に1度】が目安と言われています。
マイホームを建てる際に設計士さんから教えてもらったという方もいらっしゃるかもしれませんね。
しかしながら、実は使用している塗料によってもその年数は若干異なります。
劣化の進行具合によっては10年より早くメンテナンスの必要がある場合もあるのです。
では外壁塗装のタイミングはどのようにして判断すれば良いのでしょうか。
そもそも劣化ってなぜ起こるの？沖縄の厳しい気候
日本のなかでも特に気候が厳しい沖縄。亜熱帯気候特有の高温多湿に、強い紫外線、初夏から秋にかけては台風が数回直撃することも…。
人にとっても厳しい気候ですが、私たちの生活を守ってくれる「住まい」にとっても沖縄の気候は過酷です。
琉球大学の教授の調査によると、「沖縄の公的建造物（インフラ）は県外の10倍さびやすい」というデータがあるほどなんです。（参照記事：沖縄の建造物は県外の10倍さびやすい…塩分含む強風が影響か 琉大下里教授が県外と比較 - 琉球新報デジタル｜沖縄のニュース速報・情報サイト）
建物の劣化につながる要因は大きく分けて3つあります。それでは詳しく見ていきましょう。
劣化が起こる原因①：紫外線
外壁を人の肌に例えるなら、塗装は日焼け止めの役割を果たす大切な要素です。
日焼け止めが摩擦によって効果が薄くなるように、外壁も何年も塗り直しがないと塗料の成分が分離して、粉となって外壁の表面に出てきます。これが色褪せの原因になるのです。
また、沖縄の強い日差しは塗料を乾燥させてしまうため、塗膜の剥がれやすさにもつながります。
劣化が起こる原因②：雨風、台風
「雨垂れ石を穿つ（あまだれいしをうがつ）」ということわざがあるように、雨風を何年も受け続ければ丈夫な素材でできた外壁も次第に傷んでいきます。
また、沖縄の雨風は蒸発した海水が多分に含まれていることで塩害が引き起こされたり、近年問題視されている酸性雨も塗料やコンクリートの腐食を進める原因になります。
劣化が起こる原因③：高温多湿
梅雨のジメジメした時期は家の中でもカビが発生しやすくなりますよね。外壁も同じで、湿度が高くなるとコケやカビが繁殖しやすくなり、家の美観性を損ねてしまいます。
カビ・コケは家にとって厄介で、汚れた印象になるだけでなく、放置することで塗膜の剥がれやヒビ割れにもつながるため、注意が必要です。
見逃さないで！劣化のサイン
次に、メンテナンスが必要な劣化のサインを見ていきましょう。
「これくらいなら大丈夫だろう」と些細な劣化を放置していたら、建物自体の重大な欠損につながってしまった…というケースも時々見受けられます。
大きな修繕費用がかかってしまったり、住宅の寿命を縮める結果になる前に、しっかりSOSを見極めることをおすすめします。
皆さまのお住まいに以下のような症状は出ていませんか？
チョーキング
「チョーキング」とは、紫外線や雨風の影響で塗料がパウダー状になる症状です。
緊急性が高い訳ではないものの、塗料自体の保護機能が低下している状態のため、放置することでコケ・カビの付着しやすくなるほか、コンクリート自体のひび割れにつながるリスクがあります。
塗料の成分が流れ出すことで、色褪せなどの美観性も損なわれるリスクもあるため、弊社ではチョーキングの症状をメンテナンスの目安としています。
クラック
「クラック」とはヒビ割れのことで、この症状が起こる原因は主に以下の2点が挙げられます。
1. 紫外線や太陽熱の影響で外壁や塗料が乾燥・縮小する
2. 主に地震などで構造に大きな力が加わり、構造に影響が出る
幅1mm以下のわずかなヒビであればDIYも可能ですが、幅1mmを超える場合、雨漏りの原因になったり、まれに建物の安全性に問題が出ていることもありますので専門業者への依頼をおすすめします。
コケ・カビの発生
「コケ・カビの発生」は主に、外壁の表面に凹凸のあるデザインや、塗膜が剥がれ防水性が低下した外壁に見られます。
コケ・カビが外壁に付着すると、外観の美しさが損なわれるだけでなく、コケ・カビの根が深く張り、内部で膨張し外壁に亀裂が入る原因にもなります。
塗膜の剥がれ・膨れ
塗膜の剥がれ・膨れは、主に経年劣化によって起こります。
品質の高い塗料を使えば持ちは長くなりますが、外壁は年中外気にさらされているためどうしても年月が経てば劣化が見られるようになります。
また、外壁と塗膜の間に膨らみができる原因は、まれなケースだと施工時の不備で生じている場合も考えられます。
放置することで雨漏りの原因に繋がりますので、お早めの塗装をおすすめします。
大切な「住まい」で長く暮らすために
沖縄の過酷な気候から私たちを守ってくれる「住まい」。
たくさんの想いが詰まったマイホームで、できるだけ長く暮らしたい…と誰もが考えると思います。
皆さんの大切な「住まい」の寿命を延ばすためのポイントは3つあります。
紫外線や雨風に強い塗料選び
外壁塗装は住宅の建て替えまでに平均で2〜3回塗り替えが必要と言われています。
費用面を抑えることだけを考慮して塗料を選んでしまうと、気候などの外的要因によって、塗料メーカーが表示している耐用年数より早く劣化してしまうリスクも考えられます。
外壁の塗り替えの際はできるだけ住まいの立地環境やに合わせた塗料を選ぶようにしましょう。
「種類が色々あってうちの家にはどれが合うのかわからない…」という方は、外壁アドバイザーの資格を保有する業者へ相談すると丁寧に教えてもらえますよ。
ブラシ・スポンジや高圧洗浄機での洗浄
近年は技術が進み、耐久性の高い素材やセルフクリーニング機能のついた低汚染塗料も登場しています。しかしながら、通常の塗料と比較すると高額です。
今後のメンテナンスにかかるコスト削減など長期的に見れば割高ではありませんが、一度にかかる出費を抑えたいとお考えの方は、家庭で簡単な定期洗浄を行うことをおすすめします。
洗浄方法は二種類あり、ブラシ・スポンジ、高圧洗浄機を使用するのが一般的です。
高圧洗浄機は比較的安価で手に入りやすくなっており、効率的に汚れを落とすことができます。
しかし、同じ場所へ水圧をかけすぎると塗膜が破損したり、近隣への水の飛散する可能性もありますので、使用の際は注意が必要です。
定期的なセルフチェック
日当たりや雨風の影響の受けやすさ、近接している水場・山の有無など、住宅はそれぞれ立地条件が異なります。
マイホームの外壁を定期的にチェックすることで、いつの間にか進行していた劣化によって大きな工事費用がかかることを避けられます。
下記のチェック項目に一つでも当てはまる場合は、信頼できる塗装工業に相談してみましょう。
【簡単！外壁セルフチェック】
1. 外壁が色褪せている
2. 外壁を触ると白い粉が付く
3. 幅1mm以上のヒビ割れがある
4. 塗膜が剥がれたり、膨らんでいる場所がある
5. 手すりなどの鉄部分にサビが見られる
6. 壁と壁の隙間を埋めるゴム部分が固くなっている
お取引の流れ
まずは、お電話かメールにてお問い合わせください。
TEL：098-800-2555
メールでのお問い合わせはこちら
お客様のご希望の日にちにお伺いし、施工する箇所の調査を行います。その後、お見積り書をお送りいたします。お見積りに納得いただけましたらご契約となります。
施工前に、近隣の皆さまへ直接ご挨拶にまわります。その後、安心・安全を心がけて施工を開始いたします。施工期間や内容は事前にご説明いたします。
工事が終わり、仕上がりに納得いただけましたらお引き渡しとなります。お引き渡し後にも、定期的に不具合がないかご確認いたします。
よくあるご質問
Q1. 対応しているエリアはどこですか？
愛ペイントは沖縄県全域を対応しています。
外壁塗装や防水工事のことなどでお悩みがございましたらご相談ください。
Q2. 見積りは費用がかかりますか？
見積り・調査は無料となっております。
見積り内容で検討して、お断りいただいてももちろん大丈夫です。
Q3. 工事期間はどれくらいですか？
工事内容や痛み加減などによって変わってまいります。
見積り時にかかる期間をお伝えいたします。
Q4. 外壁塗装は何年に1度やればいいのですか？
基本的には10年に1度と言われていますが、使用塗料によって異なります。
「愛ペイント」では無料で外壁の診断もできますので、まずはお問い合わせください。
Q5.外壁の色選びで迷いますが、オススメはありますか？
色選びで失敗しないように、愛ペイントではカラーシミュレーションや、実際にペンキを塗ってお客様に提案しています。
